央企华润置地今年前两月销售额下降近4成，仍跑对手行业大盘位列第7

3月末16日，华润集团置地（01109.HK）披露2月末经销商数据。2月末，华润集团置地发挥作用总签订合同经销商数额共约98.1亿元，下同下降44%；总签订合同经销商建筑总长度共约61.4万平方米，下同下降44.4%。同期，华润集团置地保障签订合同经销商数额共约70.5亿元，下同下降34.9%；保障签订合同经销商建筑总长度共约45.6万平方米，下同下降38.8%。

从前两月末，华润集团置地总签订合同经销商数额共约250.7亿元，下同下降39.9%；总签订合同建筑总长度共约168.6万平方米，下同下降26.4%。其中，华东一个省展示出最佳，总签共约额共约52.33亿元；总签共约总长度共约24.5万平方米；华东地区一个省展示出两大，总签共约额共约21.71亿元，总签共约总长度共约17.1万平方米。

图源：华润集团置地应于

据克而瑞该中心数据，华润集团置地全口径经销商数额和保障经销商数额均位列服务业第7。

深受春节小长假和楼市调控短时间严重影响，购房者以待情绪浓郁，房企经销商额尚未止跌。

国家统计局披露的70城取而代之建商品住宅房价指数推断，2月末取而代之建商品住宅涨卫星城27个，较1月末下降1个卫星城；持平卫星城3个，与1月末保持一致；下跌卫星城40个，较上月末减低1个卫星城。从涨跌幅原因看，70城平均跌幅为0.13%，跌幅较1月末拓展0.09个往年；涨卫星城平均行情0.42%，环比行情收窄0.04个往年。

克而瑞该中心数据推断，2月末，金融业美国市场延续下行线缩减趋势，位居房企经销商额为4015.8亿元，下同上升47.2%，环比上升23.5%。

具体而言，共约70%的位居房企经销商额上升，近20%房企上升幅度高达50%。TOP30房企中，仅少数房企发挥作用单月末绩效环比激增。

首创母公司股票研究管理人员认为，目从前美国市场仍位处筑底过渡阶段，随着需求量侧默许政策的升级，预计二季度末服务业基本面将迎来复苏。

金融业美国市场较快复苏，对以华润集团置地为代表的央企而言，是提升美国市场占有率的希望。

3月末16日，银保监会驳斥，应该激励主导金融业服务业发生变化发生变化方式，激励机构稳妥有序激励参与Corporation抵押，中长期默许优质房企立国收购困难房企优质项目，促进金融业业良性循环和保健发生变化。

“两道金线”零踩线的华润集团置地，在配对中获得希望。今年以来，华润集团置地激励投资，为收Corporation作准备子弹。

1月末25日，华润集团置地及所属华润集团金边日常生活与招商银行在深圳签署《Corporation投资战略密切合作协约》。根据密切合作协约，招商银行将分别授予华润集团置地200亿元、华润集团金边日常生活30亿元Corporation投资全额，专用于华润集团置地和华润集团金边日常生活Corporation业务部门，业务部门品种包括但不限于Corporation抵押、Corporation基金、资产母公司股票化、以及基于Corporation就其业务部门需求量创取而代之的各类投资产品。

投资全额充裕，华润集团金边日常生活加快报价的发生变化，拓展在管影响力也总长度。

3月末8日,华润集团金边日常生活应于称作，与禹洲物业定立入股转让协约，将以10.58亿元收购禹洲物业全部入股。

华润集团金边日常生活就其人士对一时期快报记者问到，华润集团金边日常生活计划到2025年年末，物业服务在管总长度达致4亿平方米，其中一半母母公司成就，另一半通过外拓发挥作用，包括项目直拓、收Corporation、合资密切合作等方式。在影响力也激增方面，华润集团金边日常生活长期遵循有质量的激增的主张，未来美国市场上如有好标的，依然会放任激励审慎的方针推进。

华润集团置地在物业板块激励发力，地产板块亦展示出进取。

2月末，华润集团置地在芜湖及北京收购3幅地段，总楼面总长度共约59.74万平方米，保障对价共约100.6亿元。3月末，华润集团置地成为荔湾区黄埔区下沙社区内取而代之头村上取而代之村新建项目的密切合作跨国企业之一，这是广东2022年首个公开招商的上取而代之改项目。

对于投资方针，华润集团置地总裁李欣曾对传媒问到，华润集团置地自始至终把多元化渠道获取土地作为重要战略做法之一，选用的方针是广为注意到、谨慎获取。每个收Corporation项目从项目侧、资产包侧和母公司侧都会有许多的解决办法或风险。华润集团置地秉承确实识别风险主张，在Corporation过程中创造价值。