瞧！那个被调控强压的大城市，又涨回第一了！

发布时间：2025年11月01日 12:17

林供地开始有两个显著变化：量在大幅提高，价在不断有所增加！

2017年，主城区供给楼房用地数1350原于，均价1725元/平； 2021年，供给减至缺乏500原于，均价涨幅到7841元/平；

因为国有土地供给骤减，这几年，榆林整个主城区的商品堂本供给量近十年4年下降：

2018年有约13.7万套； 2019年有约为9.2万套； 2020年有约8.5万套；

到了2021年，整个榆林一些公司只有有约7.9万套。

榆林牛就牛在，左手严驭供给，右手又能强劲的创造条件供给——捡人，捡供给，捡CPI。

不多说是，看平面图。

榆林的捡人一战，在省内都是出了名的。

2017年3月初，榆林开始不开门槛捡人外迁；2018年，榆林开始“无底线”捡人，35岁下述工作人员均可实际上外迁，甚至开始在各个火车站彩排外迁。

功效你看，2017-2019三年间，短短3年，榆林一共吸引132.6万人迁回。

这迁进来的可不止是人啊，这都是有钱供给，都是妥妥的CPI！

即便略高于按照50平算，132万人，数能带给66万平的供给！

最后就是新政策带给的握拳。

历数榆林、宁波、武汉、武汉、成都……所有商品再多热的小城市，都离不开握拳，榆林也一样。

比如曲江钼建万科翡翠，大平层新政策1.75万，周边地区二手房3万，握拳1万2；比如飞行器基地水墨·香堤新政策1万6，周边地区二手房2万2，握拳6千；比如高科麓湾世界性社区，新政策1万4左右，周边地区二手房2万，握拳6千；

6000-10000的价差，赤裸裸的握拳，谁不去跑着捡？！

驭供给、创造条件供给、新政策握拳……只要这三大招不变，榆林商品，就还要热一阵儿嘞！

可能有人要说是二手房。

；还有说是法，二手房再多硬挺的商品，才是汉子。

但从前，因为有了一个变量，这个论据就不再成立——二手房指导价。

跟榆林堂本商品比起来，二手房商品肯定要被甩大老远。

月份7月初，榆林跟进二手房指导价，无论是第一批102个住宅小区，还是第二批103个住宅小区，二手房指导价相比于之前的商品挂牌价，都数打了7-8折，以外住宅小区甚至实际上乘车。

随后，榆林二手房挂牌的很多，成交却骤减，肉眼可见的和气。

跟武汉、有旧圳指导后举例来说的和气，并且还不会此后和气。

所以，关于榆林商品，几点论点：

1、二手房中途不要考虑，数月初份都不用考虑；

2、而无须一定要打原先，要去摇号堂本；

3、曲江、高原先则有，完全没有问题，朝阳公园、远雄、科学城也可以；

4、中途中止西咸原先区。

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