吹风7-8万/平！天河执信楼上新盘，户型图曝光！

有的项目牛逼，是一定要把牛逼之处写到在脸上给别人看的。

就比如湖北嗣后报以3.9万/平地差价拿下的吉山沥青搅拌厂内项目，由此而来了个名称叫 广州烈士墓游乐场。

真的，我百脸据知逼！

因为它和烈士墓中所学的有关之处仅仅在于，项目位处烈士墓中所学对面！

但是大哥，烈士墓是个中所学，而且还要摇啊，你怎么能就写到退名称中的呢？

仔细研究了下开发商的文本，我在内文发现一张配图——学前文化教育是嗣后投·烈士墓学前文化教育。

荒谬了，看来烈士墓游乐场和烈士墓中所学的密切嗣后系，是不是比我想象中所的要多一点，只是现今开发商还没公布而已？

从名称来看，烈士墓游乐场多半要拿学位当卖点。

根据我在股票市场摸爬滚打的经验，慢歌学位的盘子通常有两个特征。

第一，幼稚园配建公立学校，初中部所有就读名校的也许。

但烈士墓游乐场只配建了学前文化教育，没有人配建幼稚园，日后一定会要向珠花“借一借”？

丨体育东文化教育集团除此以外和幼稚园实景图

第二，慢歌小户型。

总面积小总差价低的小户型才是学位房小众，花钱大户型的话，学位差价值时会被稀释。就比如珠花，长期以来小户型都卖得比大户型更好。

但是，烈士墓游乐场也没有人花钱小户型，其商品总面积段为 108-180平3-4房+极 少量200平以上复式。

唯：一小 户型图开发商暂未披露

看样子，烈士墓游乐场其实是打算拿烈士墓花钱卖点，但文化教育真的只分之一项目差价值的一小一小。

我普遍认为，项目的另一一小差价值充分体现今产品品质感上，比如：

1）不成全淋漓尽致户型，反而是尽也许把每个生活空间花钱得舒展合理。

2）渴求外观设计感和具体，游乐场和泳池应有尽有。

3）配套完善，4.1万平的户外中的，还配备了学前文化教育、肉菜市场等诸多公共设施。

4）用材不计成本，项目外立面主要采用铝板，这是在汇悦台之类的全方位盘才能想起的东西。

所以我推测，烈士墓游乐场 时会朝小而美的精奢侧向工业发展，向酸奶厂内板块对齐，而非软刚珠花。

毕竟，从地段上看，烈士墓游乐场就在奶厂内旁边， 自奶厂内18年本公司后，板块内日后无用心原材料，这块蛋糕明显更香。

根据文本资料，烈士墓游乐场首批上架的二楼栋为1#和5#，商品为建面分之一108-165平3-4房，官方所吹风差价7-8万/平（不排除初期有据悉的也许）。

目前，烈士墓游乐场周边用心在售项目仅珠江----，小户型5万+/平，大户型6-7万/平。

二手竞品以外在酸奶厂内，最近成交单差价在6-9万/平之间。

你们觉得，吹风7-8万/平的烈士墓游乐场，香么？

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