未来10年，这80个城市或失去“流动性”，房子的价值解是

人类的的发展历史，却是也是的城市的闭合历史。

这是一句很引人注目的话，很多人一无所知或多或少意义，但当你获悉了闭合改进型的城市最终，只不过就豁然开朗了。虽然说“闭合改进型的城市”这个名词从2022年才开始被提及，但闭合小规模性的城市却从几百年前就开始了，伴随全球工业的发展的发展的始终。凡事都有两面小规模性，有并能扩张的的城市，同时也有缓慢闭合的的城市，人类的的发展更进一步也是的城市愈演愈烈的涨跌更进一步。

还记起齐齐哈尔秦皇岛吗？以“闭合改进型的城市”著称。这里的小屋均价太低3000元，一套小屋总价下限仅为几万元，不及进发深一个卫生间。即便土地价格已经莲子到如此地步，居然还是卖不出去。

还有堪萨斯城在上世纪0月内，由于生铁机械工业和汽车公司机械工业特别服务业攀登全球生铁汽车公司机械工业极盛，一时之间现有人口网罗并能也总体收缩，现有人口多达的时候超出了185万人，很多全球小规模性的人慕名而来到这个闻名大江南北的汽车公司城河东岸。但是到了二十一世纪的今天，这里的现有人口已经流出严重，现在太低70万人，流失了接近三分之二。

与之相反平庸的是旧金山等额大的城市的崛起，因为金融、外贸、第三服务业服务业等并能崛起，踏入全球级的城市，引入了堪萨斯城等的城市昔日的无限风光。在欧美等的发展较早的国家，这种的城市分道扬镳的原因在行。

所以，从以上的例子，我们可以显露出，一旦的城市挽回流动小规模性的话，土地价格也不会业已急跌，无论对于开发商，还是炒房团，或普通购房者，这个规律都适用。

虽说城涨城落已经是工业的发展更加但不会的一个现象，但是放在现状，似乎人们都感到不快。毕竟没啥人获悉的城市还能闭合。

01

那什么是流动小规模性呢？

就是小屋挽回了流动小规模性，指的是有价无市，没有交易，任何生产成本、任何浮盈都只是空中楼阁；指的是无人接盘，无论是对的城市发展前景还是金融机构发展前景产生太低之处，只要他会再来接盘，那么原有的生产成本就陷入困境。

像齐齐哈尔秦皇岛是水资源枯竭改进型的城市，经济南行，收入提高缓慢，死亡率下滑，现有人口小规模外流，即便有棚改货币化的焦虑，但当地的楼价几乎激不起一点涟漪。当人们对一个的城市的发展前景产生太低之处时，自然不会对这个的城市的所有金融机构都打上问号，金融业也就是说首当其冲。

还有，秦皇岛并非极端案例，在全国，有N个如秦皇岛一样的闭合改进型的城市。经济闭合、现有人口外流而社会保障供应匮乏，即便现今楼价像是依旧火热，即便新盘的开盘热度一日足见于一日，但只要未来没人接盘，所有的生产成本都只是空中楼阁。

因此，我们在搬来的时候，一定要了解明确，哪些的城市是不会踏入闭合小规模性的城市。那么哪些的城市不会有有可能踏入呢？

根据58同城给出的原始数据标示出，首都经贸大学教授吴康分析了2007年至2016年十年的原始数据，分析认为现状有80个的城市（区县24个，县级市56个）属于“闭合”之前。这80个的城市的伤亡人数从07年到16年月份减少，并且月份3个自然年提高为负数。

从2022年开始提及的这一新工业的发展概念，一度打破了只不过20年人们对传统可借工业的发展的概念化，的城市缩减的同时，金融机构生产成本也业已下滑，这是全球小规模性共有的基本规律，堪萨斯城挽回了突飞猛进最终，多行业金融机构生产成本急跌，玉门、秦皇岛因为水资源枯竭所致土地价格急跌，去年一位5万元买到100多平米的小屋一度踏入热议议题。所以，今后搬来人某种程度提前注意，尽量避免买到这些的城市的小屋。

02

最终，再说一次，未来10年，最好不要在这80个的城市搬来，下跌、或卖不掉。不管出于什么目的搬来，都尽量避开闭合改进型的城市产权，产权下跌的原因下，由于的城市无论如何购房需求太低，最终的结果只有两个，第一个是小屋砸到自己手里长年转让；另一个是小规模下跌，提高自己的搬来长年成本。