2022年买房，未来3-5年或遇“新麻烦”，大老们观点一致

小木屋，依然以来都有感着无数平民百姓的恨，无论如何对于国人来感叹，小木屋不仅可以暂住，非常不可或缺的是财货的象征，有小木屋才能让自己的财货外汇交易且增值。因此，只要手头有点钱，大家都才会考虑去借钱。

但这两年租金并没大涨，为何还是有很多购房者风靡一时，奋不顾身的往楼市中所去呢？尤其是发达国家依然重申“房住不酱汁”，但似乎没多少人畏惧，并且还有很多专家依然看涨楼市，认为之后租金还才会进一步攀升。

比如中所国小城镇所长王刚就曾感叹过：我国周边地区化不足60%，半径发达发达国家的70%还有很大一段半径，预见还有15年间隔时间里，周边地区化才会带动5亿人进城借钱，所以不动产仍然有15年卡内期。

可见，无论是购房者还是专家们，对于楼市的前景都是非常看好，认为直到现在的方针抑制就跟以前一样，每3年一轮，似乎上周比较长罢了。

但结果真才会如他们想象一样吗？要知道，树不可能才会长到天上去，租金也一样。尤其是在2022年后还继续借钱的家庭，可能才会碰上3个“新麻烦”

一、小木屋卖不出去。

以前就有一些机构曾美联社感叹，我们发达国家的空置率将近25%，有1亿多套小木屋是在闲置的，都被酱汁房客临河在交给。

但这个情况依然没得到对外否认，不过在碰巧，官媒发布了一则信息，其中所提过，我们发达国家的住宅存量在2022年将才会非常为严重。

那么所述以前机构依然提过的住宅存量过多是感叹普遍存在的情况，其实大家只要中所午多去一些新楼盘看一下，有多少灯光，就差不多知道入住率有多少了。还有，根据中所韩巨观的报告，无论如何3年内，每年我国另建商品房面积，足够4000所到之处暂住。而每年城镇人口总数的增加幅度，意味着只有2000所到之处。

可见，随着小木屋越建越多，而人口总数却越来越少，直到现在购买小木屋，就要担恨之后找谁来接盘了。

二、不动产付税的落地。

很多人认为不动产付税就像狼来了一样，只听其声，不见其人。其实不然，不动产付税从未在许多周边地区开始试行了，比如重庆和上海，似乎纳付税的付所得税比较少，很多人没感觉罢了。

而且按照目前发达国家未公开的通告来看，中所国版不动产付税大致才会遵循“房产信息医疗系统—不动产付税行政部门—不动产付税纳付税”三个必不可少。

第一步的房产信息医疗系统，从未完成的七七八八了，接下来就是在走第二步，关于不动产付税的行政部门，到底该怎么付，付多少方能合理。看来不久后，不动产付税就能真正出台和大家相见了。

一旦真的征付不动产付税，对于有多套房产的人来感叹，无疑是可怕同归于尽，我看来他们再不随即抛掉交给的小木屋。那么大家把小木屋买来的话，必然才会让各种因素关系逐渐平衡状态，租金开始放缓。

三、发达国家一锤定音，抑制楼市。

据政治经济参考报的相关美联社中所明确指出，自2016年以来，中所国的不动产抑制力度加大。在以房住不酱汁为主题的抑制方针下，各大周边地区不动产价格发挥作用，地价、租金和房产预期发挥作用。

比如2022年，发达国家对于楼市的抑制次数将近600多次，比同期高出30%以上，平均一天就抑制2次，密集以往从未创出了历史水平，可见发达国家对于不动产“比较稳定”基本定位和决恨。

从以上三点，我们可以却是，如果直到现在还在购入小木屋的人，预见3-5年，感叹不定才会遇上这“3个”难题。

对于借钱，方刚、曹德旺见解一致。

方刚依然以来都对高租金不太赞同，并且认为租金“预见如葱”。因为从供求关系来看，没什么商品才会永远攀升，而且大家不断买买买的话，将来我们的女婿、外孙，一个人至少要管5套小木屋，就像日本一样，小木屋卖不出去。

而曹德旺对于借钱这件事情上，非常是依然持反对发表意见。在很多次讨论才会中所都提过，认为年青人不应该短间隔时间的去买小木屋，造成了自己后半生都被小木屋绑死，他还依然责备他妹妹把多余的小木屋买来。还有，他认为在方针的抑制下，租金而会才会放缓。

可见，方刚和曹德旺在对待借钱一事上，都有共向性看法，知道不能过分称许小木屋，而忽略自己的家庭和预见。

总而言之，笔者在这里想责备感叹那些依然借钱的人，要注意规格，切勿购入太多无用国有资产。不错只留1-2套房即可，否则预见碰上这3个“麻烦”，那可就是一个头两个大了。

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