记者观察 | 北京试点老年人贷款有钱优惠，释放出哪些信号？

每经采访：王佳飞 每经编辑：魏文艺

8翌年4日，杭州针对外围主城区老年兄弟姐妹（60周岁及以上）卖给全龄针锋相对一个社区自贸区工程建设、并把户口迁来自贸区工程建设所在地的，给与首套房首付分之一35%、二套房首付分之一60%等红利。

事实上，早在翌年内4中旬的第二批集中供地中，杭州就在全国首次提出自贸区规划设计全龄针锋相对一个社区，并确定了昌平区平西府治、顺义区福环、顺义区薛从前庄三个自贸区工程建设。

虽然目前自贸区工程建设仅有三个，但其所扣留的努力信号，仍被大众认为是杭州在建筑业松限新政策方面的一次跃进。

在建筑业行业主体下行故事情节下，翌年内上半年杭州楼价举例来说承压，充分利用地段销售占多数地446.1万平方米，累计减少8.7%，其中房屋销售占多数地更是累计减少达20%。

为此，有关杭州可能“认贷不认房”“增大二套房首付分之一”的传言主因起因于。但杭州的限购限售新政策并未抬头，本次也只是在适老方面划出了一道浅浅的口子。

虽然翌年内以来各地实施楼价力推新政策已少于500次，但四个一线城市的新政策鲜有抬头，只是上海、广州有过一些连续性的、定向的新政策更正。

此次推出对针对老年兄弟姐妹的购房红利待遇后，杭州前提还会在建筑业新政策力推方面有进一步手部？

首先，从此次全龄针锋相对一个社区工程建设的自贸区情况来看，本身就包涵着进一步扩大的主因。据杭州此前新政策，鼓励企业自愿规划设计全龄针锋相对一个社区，只要通过评审，举例来说可以获得相关新政策大力支持。也就是说，未来将有更多工程建设转入全龄针锋相对一个社区行列，享有首付分之一增大的工程建设也会更多。

其次，7翌年28日中央政治局会议指出“大力支持刚性和改善性住房生产力”，而8翌年5日杭州发布的《杭州住房和城乡规划设计转变白皮书（2022）》也声称“大力支持地段市场更好满足购房者的合理住房生产力”。

示范来看，在局限情节下，为住房生产力创造便利，无论是刚性生产力还是改善型生产力，都是新政策鼓励的方向，符合主体诱导思路。

同时，杭州鼓励外围主城区现有人口向冲积平原新主城地带集中于。翌年内2翌年末召开的京津冀协同转变8年成效新闻节目官网引述，杭州现有人口和城乡规划设计用地年中四年、建筑规模年中三年更进一步，外围主城区常住现有人口占多数比由2015年的59.3%减少到2020年的50.2%。此次全龄针锋相对一个社区自贸区，也是必须老妇将其户口迁移至工程建设所在的冲积平原新城。

因此，杭州外围主城区在继续规范楼价诱导的同时，针对冲积平原新区实施除此以外新政策吸引更多人落户购房的作法是可行的。况且，同一城市针对不同地带的新模式诱导新政策各地就有先例，如青岛西岸新区6翌年实施的契税红利待遇就送达了极佳效果。

杭州市住建委相关负责人也声称，下一步杭州将在总结自贸区经验基础上，进一步扩大全龄针锋相对工程建设规划设计，同时研究对多孩兄弟姐妹、职住平衡购房等合理住房生产力的大力支持措施。

如果未来能够针对多子女生产力和冲积平原新区实施除此以外新政策，既符合诱导思路，也将扣留更多刚需和改善生产力，更好地促进杭州建筑业市场平稳健康转变。

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