美国“抢房大战”何时了：2月成屋销售跌幅远超预期，犯罪率、房贷利率齐飙升

建筑业经纪告诉摄影记者，资金来源充裕的外资者犀利加价抢房，标价200万美金的私人最后成交价超越300万美金，像这样类似的情况层出不穷。

Redfin首席经济发展学家Daryl Fairweather下半年，到初夏月末，更加佳担保担保现金流和早就更加佳企的租金不都会使租金年上升率连续性有所放缓。而较高于的租金上升率或将减少外资者离开消费市场的激情，或将给首次购房者更加好的机都会获得房屋。

American房市“降温”？

储备紧缺加之需要强势仍在长时间推更加佳American的租金。

上述建筑业经纪告诉摄影记者，“疫情、很多公司加息等情况，使得大家有钱人抗经济衰退的意识被激发。与两年前相较，华盛顿州的租金涨幅在20%将近。”

相关数据分析宣称，American迄今的房建筑业消费市场需要极其强劲，毕竟没有足够的房屋可以购得给潜在商家。需要注意到商家需要显着攀升，才能注意到租金有所攀升。

American线上房建筑业公司Zillow宣称，由于房屋供不应求的消费市场状况仍在长时间，2022年秋天房屋消费市场或将更进一步升温。Zillow下半年，来年秋天住租金值的年上升率将独自更加快，5下半年降至21.6%的千分之；2023年1月初逐渐放缓至17.3%。

房建筑业从业者图表和数据分析服务商CoreLogic对American房市无疑的说法则与Zillow大相径庭。据CoreLogic住租金格指数数据分析说明了，2022年波士顿租金指数的年千分之涨幅将从2021年的15.9%放缓至6%。CoreLogic宣称，购房竞争者的数生产量在来年或将有所攀升，使得待售房屋在消费市场上停留的时间增高，住租金格的上扬趋向也都会因此放缓。

房利美（Fannie Mae）对波士顿房建筑业消费市场的数据分析举例来说不像Zillow那般乐观。房利美在大幅更加新发行的经济发展与房屋最新调查报告中宣称，波士顿住租金格上升将长时间保证强势，但经济指标都会有所放缓。

房利美宣称，鉴于迄今储备仍然极其缓和、销售商每秒指标强势，来年租金的上扬趋向不改。但购房者支出灵活性的好转或将拖累租金的上升。去年年底，房利美曾下半年2022年的上升将更加佳达17.3%。但鉴于担保担保现金流的上扬，房利美逐年降至意味著，下半年2022年波士顿租金指数的年千分之涨幅为7.6%。

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