买房是选“老破小”还是“郊区新盘”？内行人说明答案，幸好做对

现如今，在国家的调控下，房价又涨有跌，高昂的房价让大大多人都花钱不起房，不少人在有钱人的时候就在局外人是花钱郊区的破烂小小屋好还是居民区的新小屋好，无论如何有钱人是人生一大重事。

要明白，随着小屋供过于求，

根据58同城的数据显示，中华人民共和国社会保障空置率是高于大多国家，比发达国家都多。并且一个周边地区人均暂住面积已达39平米，当然，这还不除此以外数量数以百计的小产权房和自建房。那么下一代很多业主将要导致一个问题，就是易主吃力。因此，小屋花钱错的话，可能让小屋推倒在还给。

所以，关于“居民区前川”还是“老破小”哪个好，下一代有飙升潜力，易主很难呢？为此，我请来了一位内行人，让他来帮我们分析下。

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“老破小”的优优势。

优势：

首先，位于郊区的老房价格比便宜，可实现完善，需要有限，遇到物价价位差的情况下，郊区的老房价格比依旧抗跌。

其次，从教育、公共卫生、娱乐的质量和方便程度来说，郊区老房也是占尽优势。城区医院有限，老人、小孩子出现什么情况，可以第一时间就医。并且在娱乐上都也越来越方便，想去哪里摆摊就能哪里摆摊，也只能担心应酬不出喊不到代驾或者没车回家。

最后，交通运输方便，位于周边地区中心，乘车放松多样化，上班十分方便，孩子的上下学以及真实世界花钱菜等，这是交通运输给以的方便都是居民区无法比拟的。

优势：

小屋破烂， 大型商场结构设计一般，四楼外墙原先有可能要改建工程，且居民小区各上都设备原先，造林也尤其少。居民小区设备，居民小区周边环境一般尤其嘈杂，很多地方规划设计不合理，居民小区实际上车位太高于，以及乱事停乱事放的反常。

“居民区前川”的优优势。

优势：

首先，前川在居民小区可实现上都尤其完善，并且大型商场尤其好，加上物业管理专业，不仅享受了暂住属性，还享受了服务属性。

其次，前川可以投资者，下一代有飙升潜力，一旦有地铁接进来，或者其他可实现的话，价值马上就会相当程度飙升。

最后，价格比便宜，价值要求价格比，居民区人口较少，不能周边地区那么外围，房价自然要高于得多，不少人选择居民区就是因为房价尤其便宜。

优势：

周边设备不完善，东端居民区地带，生活、公共卫生、商业等设备不够完善，对真实世界造成较大影响，生活起来远远不能周边地区方便。东端居民区，如果自己不能车的话，乘车就相对来说不是那么方便。

还有，新区暂住的话，还无所谓。如果是投资的话，一旦新区规划设计好的可实现不能进来的话，可能推倒在还给。

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紧密结合以上的优优势分析，内行人认为不管是“居民区前川”还是“老破小”都实际上优缺点，该选哪个应该根据自己的需要来思量。

无论如何这套小屋要求你下一代几年甚至几十年的生活环境，所以你在借出的时候一定要想清楚自己的需要，把各上都都慎重考虑进去。

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