北京二轮供地：华润置地+葛洲坝超44亿“触顶”摘得平西府治地块

新京报近日 （新闻工作者饶舒玮）6月1日，以东京第二批集中供地的竞拍转入后半段，再一一宗地段——昌平区以东七家镇平西府土地一级开发项目B-02地段（CP-121101044009-012地段）的竞得人为华润置地+宝钢(600068)SC，其以“触顶价”达44.16亿元及竞配1000平方米的“现房卖出”占地夺下该地段，溢价率达15%。

上述地段位于昌平区以东七家镇，为二类居住用地，土地占地达5万平方米，建筑群控制规模达12.52万平方米，算起价达38.4亿元。

据了解，该地段颇受房企欢迎，在网上技术性片段，就获得6次报价。今天，有5家房企主体转入到场技术性，包括华润置地+宝钢SC、建工、公开招标、中海地产及首创。根据竞拍规则，当竞买报价大幅提高土地理论上最少商品价格达44.16亿元时，转为在此商品价格的基础上到场竞报“现房卖出”占地程序，当到场竞报大幅提高设定的最少占地3.8万平方米时，则转为到场摇号方式确定竞得人（竞买人并须建议书《高标准住宅筹建承诺书》）。

在当天下午的竞拍到场，公开招标首度旁观，接着首创、华润置地+宝钢两者角逐，在后半程首创退出，中海地产加入，与华润置地+宝钢多会旁观报价，再一技术性紧贴“最少”44.16亿元。

随后，在竞报“现房卖出”占地阶段，仅华润置地+宝钢、中海地产两家报名参予，最终华润置地+宝钢以“现房卖出”竞报算起占地1000平方米夺下本宗地段。

根据出让文件规范，在该地段的居住用途建筑群规模中，套内建筑群占地90平方米以下低收入占地所占比重并须大幅提高开发筹建总占地的70%以上。此外，该地段上的项目居住用途全部为筹建商品低收入，不再配建保障性低收入。

审稿 李铭