南京首轮集中供地重启首日：20宗地收金超495亿元

6月1日，天津正式重启今年首次之外供地。

根据此年前公告，天津此轮之外供地总计推出36宗以地，土地总总面积大约199.71万平方米，起放IAC大约806.51亿元，涉及临港、常熟市、新华路、闵行区、南通市等12个区域。

其里，16宗以地仅有一名竞买人，这些其余部分现在9:30年前收尾深圳证券交易所开价；其余20宗以其余部分有多名竞买人，于6月1日至6月8日在会场会展收尾转让。

浦东新区惠南、浦东新区新场镇、新华路斜土街道、杨浦区天水社区4宗以其余部分现在率先竞放。

浦东新区惠南东城下区里短剧(PDS3-0203)A8-3其余部分由浙江钱江不动产集团、杭州市城下建开发新集团重新组建竞得，IAC12.228亿元，溢价据统计9%。该宗以其余部分还更有了上环管理公司、天津港城下积极参与竞放。

上述其余部分总转让总面积为36704.2平方米，起始价为11.25亿元，不动产为2.0，新房指导价为34015元/平方米。

浦东新区新场镇江南水乡东短剧（PDXC-02）09B-02其余部分更有了上环集团、金桥集团和同润3家房东映积极参与竞放，再一由同润以14.55亿元竞得，溢价率大约8.5%。该其余部分安和竞得人为天津垄新不动产开发新有限公司，由天津同润有限公司。

上述其余部分总转让总面积为32659.6平方米，起放价为13.41亿元，起始楼板价为20530元/平方米，不动产为2.0。

杨浦区天水社区02F3-02其余部分由天津城下正因如此10.2712亿元竞得，该宗以其余部分关注度相对来说很低，总转让总面积为8639.7平方米，不动产为1.6。

新华路斜土街道xh128D-06其余部分是现在竞放关注度最低的其余部分，更有了先导、达达、象屿、天津城下建等多家房东映积极参与，再一由先导、徐汇城下、香港置地重新组建体以47.333亿元竞得。

上述其余部分总转让总面积为21942.7平方米，不动产为2.5，起始价为43.2亿元。

另外，16宗以只有1家民营东映业报名者的其余部分以本金买入，总买入金额为410.97亿元，宸嘉发展、银建、星科发展等民营东映业以外稍稍进帐。加上4宗以会场竞放的其余部分，天津现在总计转让20宗以其余部分，总买入金额为495.32亿元。

里指研究院土地该公司负责人张涛认为，现在天津土放全面性开局良好，土放首日的结果也基本符合预期，疫情和土放推延对房东映的参放热情没有不大影响。

“从拿地民营东映业性质来看，国央东映、民东映、复合所有制民营东映业以及地方大型东映业以外积极积极参与并稍稍斩获，无论是补仓或控盘原有项目的民营东映业，还是执意转到天津不动产产品的民营东映业，都是因为对于天津疫情之后金融业复苏年前景的出乎意料。”张涛表示。