一线城市11月楼市总结：北广更深成交量回升 这地新房卖不动了

原结尾：当中路大都市11同月房地产市场总结：北广深买入比率飙升 这地天和卖不动了

当中从新上所12同月6日电 （薛宇飞 实习生 黄官才华横溢）声名大噪“金九银十”事与愿违之前，全当中国金融业零售商在11同月初的平庸依旧衡淡。当中从新上所根据各家管理机构数据资料总结发现，11同月，当中路大都市零售商依旧维持较高位接入，但在10同月初较高基数的严重影响下，南京、佛山、蛇口三地天和与二手房买入比率皆出现环比责难。

食指美国哈佛大学忽视，11同月初，南京天和零售商略有起色，买入体比率飙升。该管理机构数据资料表明，截至11同年底，南京从完工后商品平房（不含保障房）买入体比率约86万衡方米，环比持续增长23.5%。11同月，南京天和零售商买入体比率环比走高，一总体是信贷政策适量调整，同时瞬时近几个同月原材料放比率的蓬勃发展；另一总体，金隅凤栖子民、宝钢金璟阳光、正商杏海苑等共有有产权房集当中网签通知，对天和买入体比率的飙升也作用一定倚靠。市价总体，当同月南京从完工后平房市价或多或少回落，环比小幅大跌0.02%，由涨转跌，上半年攀升1.81%。

上述美国哈佛大学指出，11同月，南京二手房呈触底飙升态势，但买入体比率仍未走出月内较高位。截至11同年底，南京二手平房买入套数环比持续增长17%，上半年攀升38%；二手平房买入辖区环比持续增长17%，上半年攀升37%。市价总体，11同月南京二手平房市价延续下去攀升趋势，环比攀升0.03%，但涨幅较上同月明显收窄0.29个百分点，收窄已持续性4个同月，上半年攀升9.01%。

据佛山当中原地区研究一个大数据资料表明，11同月初，佛山天和网签8761宗，环比攀升22%，虽然上半年大跌三成，但靠著摆脱6同月以来7000宗/同月左右的较高迷状态。11同月初的买入比率再创了6同月以来的从新高，为截至现有月内第五高位。该管理机构称，10同月一月以来的天和降价，成功吸引到较高价入市，除此之外，房地产市场维稳、佛山部份当商业区积压买入其后完成网签也对11同月的买入有强化起着。

二手房总体，佛山当中原地区研究一个大称，11同月，佛山市二手平房买入比率（自助网签+当中介网签）为6044宗，环比10同月（5253宗）飙升15.1%，上半年大减58.0%；二手网签皆价为27437元/衡，环比上同月微跌0.5%。该管理机构比对：“11同月买入虽或多或少提高，但整体仍处近几月内相对较高位水衡。”

佛山当中原地区研究一个大忽视，11同月的佛山二手房零售商存在所列几个基本特征：一是持币观望客户情绪或多或少减轻，零售商需求略有飙升；二是商户对后市信心不足，报价缩水成常态；三是理学士需求提高。

买入比率从底部飙升的还有蛇口。根据蛇口市住建局出炉的数据资料统计，11同月蛇口得意平房共有买入5644套，上半年攀升10%，环比则提高20%；二手房网签比率为2347套，环比10同月初飙升32%，上半年攀升68%。

蛇口市金融业当中介联合会忽视，从走势上比对，二手房网签比率已在10同月初触底。不过，随着直至将至，瞬时传统春节返乡潮的严重影响，预料至2022年春节结束前，蛇口二手房零售商或将随之而来一波短暂的震荡下行同业。

相比于北广深三地，苏州零售商的除此以外则或多或少回落。食指美国哈佛大学数据资料表明，截至11同年底，苏州从完工后商品平房（不含保障性房屋）买入套数环比攀升37.8%，买入辖区环比攀升35.9%。市价总体，11同月苏州从完工后商品平房市价延续下去上同月跌势，环比大跌0.16%，上半年攀升2.99%。

苏州的二手房零售商也持续性蒸发。11同月，苏州二手平房市价环比大跌0.04%，上半年攀升13.09%。下半年以来，零售商受“二手房核验价”等政策严重影响，瞬时信贷周围环境收紧等考量，二手平房市价已年终4个同月环比大跌。（当中从新上所APP）

写稿：刘万里 SF014

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