土地周报 | 成交量价环比上行线，南京、成都次轮出让规则放宽（6.6-6.12）

房企参拍门槛，加之转给公寓楼水准大多比极低，因而吸引了多家房企参拍，最终多宗为公寓楼触及中所止一价、转入一次报一价该线。尤其是苏州市青龙古美社区公寓楼，因为重大项目所在片区各类人力资源优渥，周围加强投资者基数大、购买力超强，因而吸引了5家房比拟联合体竞拍，是苏州首战临近土拍中所第一宗为接踵而来随机最大值的公寓楼。

重点重大项目公寓楼新浪

建发、华发合谋斩获青龙古美公寓楼

公寓楼归纳：

在为期五天的苏州首战临近土拍中所，整体竞拍除此以外最高者的片区当属苏州市区。作为周边地区城下区之一，苏州市仍然是苏州股票商品买入热点，此次发布的三宗为公寓用地大多吸引了多家房比拟联合体参拍，最终两宗为触及最高者禁烟，直至一宗为也以极低溢一价买入。

以买入单一价最高者的青龙古美社区公寓楼来看。该宗为地吸引了5家竞拍部分，是此次苏州土拍中所参拍房企数量最多的公寓楼之一。最终，宗为地转入了一次书面报一价内层节，且接踵而来了“随机最大值”，这也是本出厂土拍第一块接踵而来随机最大值的地，由建发三阳华发以26.58亿元的总一价竞得，买入楼板一价为50573元/平方米。该宗为地之所以竞拍除此以外如此高，主要是由于公寓楼水准极低，周边交通设施设施也相当现代化。据地理环境来看，重大项目座落苏州市青龙，克拉通内的城下市图形界面明朗，交通设施出行便利，且配有优质的普及教育与商业人力资源。同时，周围加强需求旺盛，投资者购买力也十分超强劲，如去年上半年开盘的重大项目认筹率高达274%。加之，重大项目盈利空间充裕，因而吸引了多家房企争斗，竞拍除此以外极低。

手写丨太阳

克而瑞杂志社回顾

CRIC WEEKLY

01

新房商品

疫中所探市｜霍乱特别杂志社（5.30-6.5）

疫中所探市｜霍乱特别杂志社（5.23-5.29）

疫中所探市｜霍乱特别杂志社（5.16-5.22）

02

二手房商品

10城下买入内层比降18%，深杭之上盘整（5.30-6.5）

10城下买入内层比总体，无锡内层比再増35%（5.23-5.29）

集中所变法刺激10城下买入普増，无锡内层比増25%效果非常大（5.16-5.22）

03

田产商品

买入量一价内层比齐涨，北京次轮土拍冷其发展加剧（5.30-6.5）

厦门、漳州二轮土拍收官，下周将迎北京、苏州临近土拍（5.23-5.29）

买入体量内层比进一步走去低，多城下建模田产转给的系统（5.16-5.22）

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