快评 | 北京二轮土拍触顶与流拍并存，股份公司与国央企是主力

的联盟拿地占比达50%

国在宝钢无论如何是另类

西安由于区内月租低，房企以的联盟型式拿地相当常见，本轮赤拍估值的14肃含宅区内里，有7肃被的联盟艺得，占总幅数的一半，此外国在企宝钢仍然是主要拿地力量。

里海、肇始和中信集团都在各自独立艺得1肃地的同时，通过的联盟的型式日后艺得1肃地，里海市中心区+石泰艺得石景山区衙门头南段，京能+肇始艺得平谷区西京从前街南段，中信集团+三江的联盟艺得大兴区平西西京南段，较急遽度地补充了在西安的赤储。

从拿地房企的类型来看，仍然以国在企宝钢为另类，本次拿地房企除龙湖除此以外，其他房企仅为国在、宝钢背景，且龙湖也是通过与建工的联盟的型式，拿下南苑宋国镇0011号南段，民企在西安拿地准确度无论如何不低。

总体来看，西安赤拍在部分热点南段的持续发展下，整体溢价率略有降至，诱发了4肃触动最高禁烟的南段，但即使是核心如西安，在南段急遽苹果的情形下仍然诱发流拍，也体现了房企目从前的海外投资诚意这不充足。

核心城市的赤拍无论如何是国在企宝钢的战场，民企假定人心较弱，实计今年房企海外投资都将保有这样的格局，民企目从前工作仍然以促产品、稳现金流集中于。

排印 | Jenny

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