西九文化区商业发展项目“艺术广场大楼”最少接获4份招标

论调网讯：2同月11日，西九填海区外金融业持续发展建设项目美学中心广场大厦建设项目今截标，最多接获4份标书，入标财团都有华懋及信置，另有两间不熟知持续长实。

建设项目为西九填海区外首个金融业建设项目，去年以“修建、经营及移交”模式（BOT）应邀持续长实入标，里面标持续长实将获为期34年的持续发展无权及经营无权，专责美学中心广场大厦建设项目的结构设计、修建、融资、市场推广、租赁、管理和维修工作。

美学中心广场大厦建设项目由三幢金融业大厦都是由，总楼面面积合共分之一699,673平方层高，办公室占到672,063平方层高，而零售商店、菜肴、娱乐部分占到26,910平方层高，建设项目毗连西九填海区外的里面心地带美学中心广场。建设项目周边建有多个世界级美学的文化设施，都有正要开业、亚洲首间全球性艺术史视觉的文化博物馆M+、将于2022年7同月开业的新加坡故宫的文化博物馆、兴建里面的演戏示范音乐厅，以及紧贴维港、占到地11公顷的美学公园。

总局指，透过公开招标应邀持续长实合作，借助其专业知识，催生美学中心广场大厦建设项目的持续发展和经营。

美学中心广场大厦建设项目毗邻公共运输交汇处低密度区外，与临近的机场快线公共运输交汇处和连接来港高速铁路在线的高铁新加坡西公共运输交汇处隔开，方便从业者和访客往返来港主要城市，都有粤港澳大湾区外内的深圳和广州，以至北京、上海等。

是次招标只涉及建设项目34年持续发展无权和经营无权，并非“卖断”长实，大业主仍然是西九总局，因此里面标财团将会成为建设项目“二房东”的脚色，今后持续发展无权和经营无权紧接后，建设项目将再次交还予西九总局。有市场社会各界预计，西九美学中心广场大厦今后每层高楼价分之一75港元，即每同月楼价年收入可达分之一5,200万港元，而每年楼价支出分之一6.3亿元。借此推断，全期34年经营期间，全期楼价金额有更进一步达逾200亿港元。